アドバンス新大阪6ビオラ

  • 大阪府大阪市淀川区十八条一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩6分

  • 2009年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
1,880万円
78.8万円/㎡
相場
1,695万円
71.1万円/㎡
1,148
1,513
1,877
2,241
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,513万円〜1,877万円
63.4万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アドバンス新大阪6ビオラ
1,880万円（78.8万円/㎡）/ 7階 / 23.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,880万円78.8万円7階 23.85㎡ 1K東
2026/02/021,520万円63.7万円3階 23.85㎡ 1K-
2025/11/231,410万円59.1万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/11/051,530万円64.2万円3階 23.85㎡ 1K-
2025/10/201,540万円64.6万円3階 23.85㎡ 1K-
2025/07/301,430万円60.0万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/07/181,450万円60.8万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/07/021,470万円61.6万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/06/171,500万円62.9万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/03/281,530万円64.2万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/03/121,700万円65.9万円5階 25.79㎡ 1K-
2025/02/061,580万円66.2万円5階 23.85㎡ 1K-
2025/01/141,610万円67.5万円5階 23.85㎡ 1K-
2024/04/291,370万円57.4万円2階 23.85㎡ 1K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は70.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,880万円78.8万円23.85㎡1K7階 / 12階建 東2009年55戸RC
2026/03/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2026/04/03エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅4分 1,800万円87.1万円20.66㎡1K5階 / 12階建 南2013年99戸RC
2025/10/27ラナップスクエア新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅2分 1,620万円65.3万円24.8㎡1K8階 / 8階建 -2007年42戸RC
2025/10/11アドバンス新大阪IV
大阪市淀川区東三国二丁目
東三国駅4分 1,350万円59.9万円22.54㎡1R5階 / 7階建 -2007年18戸RC
2026/03/25プロシード大阪西バロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,350万円62.8万円21.5㎡1K4階 / 9階建 東2007年54戸RC
2025/08/19プロシードオオサカニシバロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅3分 1,760万円64.1万円27.47㎡1K5階 / 9階建 東2007年54戸RC
2026/03/22レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,800万円77.0万円23.37㎡1K6階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2023/08/25レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,490万円63.8万円23.37㎡1K11階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2024/02/06新北野ザ・レジデンス
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 1,380万円68.1万円20.27㎡1K4階 / 10階建 南東2012年26戸RC
2026/04/05スワンズシティ新大阪
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 1,800万円70.5万円25.52㎡1K2階 / 10階建 南2009年36戸RC
2024/04/06WSTYLE新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅5分 1,810万円77.4万円23.4㎡1K5階 / 11階建 -2014年60戸RC
2025/12/22ララプレイス新大阪LD
大阪市淀川区西中島六丁目
新大阪駅7分 1,430万円66.3万円21.56㎡1K6階 / 11階建 -2014年50戸RC
2023/09/22エグゼ北大阪
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅3分 1,500万円67.2万円22.33㎡1K7階 / 13階建 南東2013年80戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪5ソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,270万円67.2万円18.9㎡1K10階 / 12階建 -2005年64戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪Vソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,190万円63.0万円18.9㎡1K7階 / 12階建 南東2005年64戸RC
2026/02/28レジュールアッシュJUSO
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,680万円65.1万円25.8㎡1R1階 / 9階建 北西2009年85戸RC
2024/08/29エイペックス新大阪
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅5分 1,780万円68.8万円25.86㎡1K6階 / 11階建 西2007年40戸RC
2026/03/23エスリード新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 1,630万円82.3万円19.8㎡1K11階 / 12階建 -2011年102戸RC
2025/05/17クレアート新大阪パンループ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅5分 1,700万円65.1万円26.13㎡1K5階 / 12階建 北2006年44戸RC
2025/10/20CREATO新大阪PanLoop
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 1,880万円74.2万円25.35㎡1K12階 / 12階建 北2006年44戸RC
2026/03/31プレサンス新大阪コアシティ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 1,850万円85.6万円21.6㎡1K3階 / 14階建 南2014年52戸RC
2025/08/28アドバンス新大阪3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅3分 1,770万円69.4万円25.5㎡1R9階 / 11階建 東2007年59戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市淀川区
63.0万円/㎡
前年比-2.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス新大阪6ビオラ
所在地大阪府大阪市淀川区十八条一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩6分
築年月2009年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション